Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

панинздесьнеходит, ореховозуево

Очередное охвисное здание строят

  Сколько их уже понатыкали в городе! Теперь стоят полупустые и взывают плакатами "Аренда", "Аренда офисов".

И вот ещё один . Как раз перед окнами жильцов дома №65 (за ним на снимке) .

Частная собственность. Кадастровый номер 50:47:0041005:38 . Строительство торгово-офисного здания .
нетщита_20160822

Collapse )
панинздесьнеходит, ореховозуево

"ВДСК" всё-таки поставил информационный щит

 Недавно произошло то , о чём так долго  вёл переписку с Басениным А.Е. из Госстройнадзора Московской области. Информационный щит строительства , он же "Паспорт строительства объекта" , установлен !

- Первый ответ Басенина http://orehov-ozuevo.livejournal.com/213790.html
- Второй ответ Басенина http://orehov-ozuevo.livejournal.com/237075.html

Одновременно с установкой щита начали копать котлован и появилось что-то , напоминающее пункт очистки колёс


НАЧАЛО http://orehov-ozuevo.livejournal.com/96383.html

Collapse )

панинздесьнеходит, ореховозуево

Как пускают газ в новостройки ?

Есть такой норматив. ОСТ 153-39.3-051-2003
СТАНДАРТ ОТРАСЛИ
Техническая эксплуатация газораспределительных систем
Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки

10.1.5. Пуск газа в новые или капитально отремонтированные жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.
10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.

В ТСЖ этой новостройки было такое
[объявление]
http://m12b.ru/index.php/vidi-pomoshi/19-podklyuchenie-gaza
Подключение газа будет производиться только при заселенности дома собственниками не менее 70%.т.к. по положению Стандарта отрасли ОСТ 153-39.3-051-2003, пункта 10.1.6.
« Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается».
Поэтому в ближайшее время комиссией из членов правления будет устанавливаться фактическое проживание собственников.
мадонская_20160704

Т.е. они без газа что ли заселялись ?
панинздесьнеходит, ореховозуево

Басенин А.Е. из Главстройнадзора МО шлёт ответы как под копирку

Смешно читать ответы людей, которые сидят в Москве и отчитываются о , якобы, проделанной работе ЗДЕСЬ.

Уже знакомый мне по прошлому ответу Басенин А.Е. , строчит второй ответ как под копирку, забыв упомянуть пункты нормативных актов. Не знает?

  "Добродел" ПРОБЛЕМА №291902 http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=291902
"Подрядной организацией производится уборка примыкающей дороги , в том числе уборочных автомашин" - это ОН так представляет себе, наверное . Фактически , ничего не делается.





Под катом второй ответ Басенина А.Е.  (чуть ранее был)


Collapse )

панинздесьнеходит, ореховозуево

Новостройка на ул.Гагарина , д.28

Дом в городе Орехово-Зуево ещё не достроен как следует , а там уже продают квартиры.

  "Дизайн" простецкий. Новостройка для переселенцев. Балконов нет. Отделки внутри тоже нет. Больше похож на больницу или общежитие .

Начало строительства- 3 кв. 2014 г.
Окончание строительства – 4 квартал 2015 г. (срок уже давно пропущен)

Одно пятиэтажное здание. В доме имеется 100 квартир, из которых:
- однокомнатных 65 шт.
- двухкомнатных 15 шт.
- трехкомнатных 20 шт.


Компания - застройщик  ООО "ТСТ-Дом" (г.Москва) http://tstmoskva.ru/realty/orehovo-zuevo/ ("ТСТ-Столица" по договору )
Collapse )
панинздесьнеходит, ореховозуево

Главстройнадзор лукавит с проверкой

НЕДАВНО .
ЗАГОЛОВОК "Главгосстройнадзор проверил безопасность стройплощадок в Орехово-Зуево" (читатель сразу подумает , что они объехали все )

В рамках акции «Осторожно каникулы», инспекторским составом отдела №12 Главгосстройнадзора были проверены стройплощадки многоэтажных жилых домов на улице Бондаренко в городском округе Орехово-Зуева.
Сотрудники надзорного органа проверили соблюдение требований проекта организации строительства по надлежащему содержанию строительных площадок четырех девятиэтажных домов со встроено-пристроенными помещениями коммерческого назначения.
Инспекторами Главгосстройнадзора было выявлено частичная деформация ограждений строительной площадки. После сделанного замечания, нарушение, еще в ходе проверки, было устранено участниками строительства.
Как сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев, в Орехово-Зуево с начала месяца, в рамках акции «Осторожно каникулы», уже проведено две проверки строительных площадок, расположенных в черте города, для предотвращения и исключения опасных инцидентов в период летних каникул на объектах застройки.http://gusn.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/22-06-2016-11-54-07-glavgosstroynadzor-proveril-bezopasnost-stroyploshch/

Разберём статью "по полочкам".

1. В заголовке указано множественное число . На самом деле там стройплощадка одна в статье описана (я уже делал её обзор http://orehov-ozuevo.livejournal.com/191772.html ) Это про то , как  как пускают пыль в глаза обывателю .

2. Частичная деформация ограждений строительной площадки - либо придраться больше не к чему было , либо что-то ещё (детский лепет какой-то, я там ездил - ничего такого страшного не видел) .

3. В городе есть ещё строительные площадки , куда как раз и надо было бы доехать http://orehov-ozuevo.livejournal.com/214931.html


Подсказка надзору : стройплощадка ещё есть на Клязьменском проезде (там даже информационного щита нет)
Collapse )

На сайте застройщика нет этого дома

Мистика какая-то. Строят дом на улице Карасово, а информационного щита не было (пока не попросили ) и на сайте застройщика ООО ИСК "Промстрой" №1 никакой информации про строительство этого жилого дома нет http://isk-promstroy1.ru/

Дольщиков здесь тоже нет , вероятно, т.к. согласно Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" :
Статья 19. Проектная декларация
1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. (Есть оговорка ) Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. (Да, рекламы я такой не видел )

Окончание строительства обозначено как "декабрь 2016" . А как они будут реализовывать квартиры без рекламы ?


Московская область / г.о.Орехово-Зуево
Collapse )

Строительная площадка без информационного щита

"Добродел" , ПРОБЛЕМА №223607 http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=223607 (нажал "РЕШЕНО", но зря)

В нашем городе развернулась грандиозная стройка жилого комплекса на Клязьменском проезде. Сразу обратил внимание на отсутствие информационного щита.

Есть такой Свод правил Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 http://docs.cntd.ru/document/1200084098

В этом СНиП написано - п.6.2.8 При въезде на площадку следует установить информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госстройнадзора (в случаях когда надзор осуществляется) или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.
Наименование и номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.

Здесь этого пока нет. Обещали (под катом)

Collapse )

Рекламные табло работают легально

Любит наша городская администрация рисовать всякие схемы размещения . А я люблю рассматривать эти картины :)

ЦЕЛЬ : рекламные табло в городе

ЧТО ПОБУДИЛО : Схема размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево» Московской области. На этой схеме табло не обозначены. Но ответ был получен исчерпывающий. Вопрос снят.

  В ответе идёт ссылка на статью 19 часть 5.8 ФЗ "О рекламе" :

5.8. Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов утверждают схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. Схема размещения рекламных конструкций является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается на данных местах.

  Норма введена в 2013 году  , а разрешения на светодиодные экраны получены в 2012  году. Действуют до 2017 года.




Collapse )

Разноцветный дом-новостройка на ул.Карасово

Разноцветный он не из-за того , что так задумано , а потому, что разный кирпич применялся. Не хватило одного вида, взяли другой :)

Долго его строят. Бедняга-дом. Достроят ли?  Боюсь предположить, что там будет внутри. Экономия будет максимальная. Если уж они кирпич ищут , где подешелве взять. На внешний вид наплевать.

Застройщик : ИСК "Промстрой" №1 , уставный капитал 23474 рубля . Генеральный директор Демидов Виктор Александрович, он же и учредитель.

Статус организации: член Союза «Мособлстройкомплекс»
Самое интересное - этого дома нет у них на сайте http://isk-promstroy1.ru/catalog/

В 2014 году они уже попадали на глаза контролирующим органам :

После очередной проверки строй площадки ООО ИСК «Промстрой, специалистами 12 отдела Главгосстройнадзора Московской области было выписано предписание о незаконности их действий, а именно строительная компания начала возводить многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу ул. Карасово в Орехово-Зуево без разрешения на строительство.http://nedostroika.ru/ooo-isk-promstroj-poluchila-shtraf-za-stroitelstvo-bez-razresheniya.html


Московская область / Орехово-Зуево

Collapse )